今天（10月18日），房地产市场又传了一些消息，是不是很重磅？大家自己判断。
国家统计局副局长盛来运在2023年前三季度国民经济运行情况新闻发布会表示：
”房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。我国房地产从2003年住房商品化改革开始，到2020年，将近20年时间，房地产持续保持高增长。告诉大家几个数据，从2003年到2020年，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%（此处省略......）但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现这种调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。所以现在的调整是有利于后期的发展。“
怎么看待这个表示呢？
一言难尽啊。这不禁让人想到前段时间从路边社那边放出来的消息，说上面可能放开房地产市场的涨跌。房地产的调整（成交量下降、房价下跌）有利于房地产向高质量发展方向转型？
这个听起来或许没有什么问题，只有经历市场的洗礼，市场各参与主体（房地产开发商、购房者、炒房者、金融机构等）才能意识到风险的存在，才能不断提升自我，促进行业的高质量发展。
但这样解释听起来还是有些别扭，毕竟之前房地产上行的时候，咱们也没少管，现在市场下行了，要放手不管了是不是有点......
目前，大家还是非常认同房地产作为支柱产业的地位，也基本上改变不了一个事实——目前居民大部分财富都集中在房地产里。如果房价持续的下跌，意味着什么？这个不言而喻吧。
当然，市场正常的调整也是应该的，调整了之后，房地产行业或许就能向高质量发展转型？
真是不知道说什么好了！
之前，也有媒体放风说应允许房企降价实现资金回笼而自救。
先是中国房地产报发文建议“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”不久后，证券时报也发文称“缓释资金压力，给房企更多定价空间。”
实际上市场早就不乏房企降价的新闻了，但无奈于一些城市名义上的“限价令”还在存在，这种降价的新闻很快就淹没了。比如之前有传出惠州五折卖房的消息，珠海五折卖房的信息，当然有些消息与实际情况多少还是有些出入，但也说明了房企回笼现金的心情非常迫切。
这个也是没有办法的，毕竟活下去比赚更多利润更重要。目前国内房企最大的问题就是资金链快断裂了，没有利润甚至亏损，企业不至于死掉，但是如果现金流断了，就离死掉不远了。
但问题又来了，如果允许房企自主降价卖房，房价会不会掀起一轮新的下跌？
这个可能性还是比较大的。起码在初期，部分房企为了快速实现现金回笼，很有可能会竞相降价卖房，这就可能导致房价越跌越低。而从目前市场传出的试图降价的幅度来看，这个降价的力度可能还不会太小，动不动就是五折卖房，真是吓坏市场了。
昨天（10月17日），自然资源部发文建议取消地价上限。这个是不是就是允许土地市场完全市场化了，由供需来决定价格？如果土地市场这样的话，那接下来住房市场会不会也应该这样？
未来，房价“限跌令“大概率会取消，房价的下跌幅度和时间也就难以预料了！
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