时间回到一个月前，1月27日，广州抢在春节前夕官宣放开建面120平方米以上住房的限购。如今一个月已过去，广州的楼市成交究竟如何？
恰逢春节月，受春节假期影响，大量市民出游或返乡，业客双方交易意愿均较弱，2月广州市二手住宅交易量萎缩四成。
据广州市房地产中介协会今日发布的交易简报，2024年2月（统计周期为1月26日至2月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积为4865宗和49.03万平方米，环比深幅下降42.43%和42.26%，同比下降51.04%和49.04%。
各行政区网签面积环比均下降，其中白云区、黄埔区、花都区和增城区等来穗人口数量较多的区域环比下降幅度较大，分别为49.21%、48.13%、47.28%和46.73%。
面积区间构成方面，建面60平方米以下、120-144平方米和144平方米及以上所占比例环比分别增长1.90个、0.77个和0.10个百分点，60-90平方米和90-120平方米所占比例分别下降1.76个和1.03个百分点。
值得关注的是，即便房贷利率已处历史低位，但通过按揭贷款买房的人员仍然进一步减少。在去年12月至今年1月，仍有约四成购房案例为按揭贷款，但在今年2月，按揭贷款所占比例环比下降7.53个百分点至31.69%。这意味着，当下或已有近七成人买房为一次性付款。
在十大活跃板块方面，各板块网签宗数环比均下降，其中同德围-罗冲围板块下降幅度较大，达52.86%；黄埔区府板块下降45.86%；西关板块、同和板块、珠江新城板块、康王路板块、东晓南板块和东山口板块下降幅度也都超过30%；沙河板块下降23.17%；江南西-宝岗板块下降幅度较小，为7.69%。
十大活跃楼盘方面，各大楼盘网签宗数环比均有明显下滑，其中岭南新世界下降幅度最大，为65.71%；汇侨新城下降41.18%；金碧花园、富力桃园和棠德花园均录得30%以上的降幅；万科幸福誉、万科山景城和保利西海岸分别下降22.73%、20%和23.08%；光大花园降幅最小，为11.11%。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬 实习生 郝沛琦
